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Consórcio é boa saída para comprar imóvel 
Por: Mikaella Campos.
Em época de juro alto, serviço é mais barato que financiamento
Neste período de incertezas em relação à economia do país, financiar a compra da casa própria pode ser mais caro do que fazer um consórcio imobiliário. Enquanto os empréstimos bancários estão com taxas médias de 11% ao ano, os consórcios cobram por todo o período contratado uma tarifa de administração de 17%.
A diferença no cisto final do imóvel comprado por meio do consórcio ou parcelado em 120 meses pelo sistema SAC pode ser de quase 6%. Se o crédito for vinculado à tabela price. o gasto total do empréstimo pode aumentar mais do que 8,5% em relação ao consórcio. segundo cálculos da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).
Uma simulação feita pelo diretor da entidade, Miguel Oliveira, mostra que um imóvel de R$ 500 mil, financiado em dez anos, terá um custo total, ao final da peração, de R$ 789.632, caso o sistema de amortização adotado seja SAC. Já no consórcio, o consumidor desembolsará R$ 742.095.
Segundo o especialista, os consumidores são atraídos para os financiamentos por conta dos longos prazos que chegam a 35 anos. "O ideal seria a pessoa comprar à vista ou parcelar pelo menor tempo possível para evitar um aumento considerável da dívida", diz.
No início do ano, muitos bancos elevaram os juros do crédito para de adequarem à Selic. A tendência é de que o ajuste da taxa básica de jutos de 12,25% para 12,75%, feito na última semana, pressione ainda mais os financiamentos imobiliários.
Desvantagens
O especialista explica que, apesar de aparentemente sair mais barato, o consórcio tem desvantagens em relação aos financiamentos. Entre essas está a demora para a liberação do crédito. Diferentemente do empréstimo bancário, o consumidor precisa entrar num grupo, dar um lance ou ser sorteado para ter direito aos recursos.
"Dependendo do tempo em que aguardar para ser premiado, o cliente que pagar aluguel, ao somar o valor da locação mais a prestação do consórcio pode acabar gastando mais do que se tivesse realizado o financiamento.
Fonte: Jornal A Gazeta.
